摘要：今天的年轻人压力很大。他们首先面临的是工作压力。努力工作后，他们想定居下来。他们最终积累的积蓄不足以支付一套房子。他们只能通过贷款买房子，这也是目前的主流方式。其中，一些朋友公司已经为他们支付了公积金，但公积金贷款金额还不够，所以他们需要选择组合贷款。那么，组合贷款有什么优势呢？如何选择提前还款？下面跟着昆明贷款网小编详细了解一下。

今天的年轻人压力很大。他们首先面临的是工作压力。努力工作后，他们想定居下来。他们最终积累的积蓄不足以支付一套房子。他们只能通过贷款买房子，这也是目前的主流方式。其中，一些朋友公司已经为他们支付了公积金，但公积金贷款金额还不够，所以他们需要选择组合贷款。那么，组合贷款有什么优势呢？如何选择提前还款？下面跟着昆明贷款网小编详细了解一下。

组合贷款的优势是什么？

1、单独计息

组合贷款是指住房贷款分为两部分。一部分是公积金贷款，另一部分是商业贷款。两者的利息分别计算。一般来说，公积金利息较低，因此整体利息将低于所有商业贷款。

2、贷款限额较高

公积金贷款有一定的条件。符合条件的，申请公积金贷款也有最高限额。因此，对于部分公积金保留和贷款较少的购房者，可以选择组合贷款，解决公积金贷款不足的尴尬，用商业贷款弥补公积金贷款的不足。

申请组合贷款时应注意的事项

1、注意贷款条件

组合贷款的申请也需要满足某些条件。由于组合贷款是公积金贷款和商业贷款的结合，组合贷款的申请需要符合公积金管理中心的规定和贷款银行的要求。目前，大多数城市需要连续存入住房公积金一年以上，以达到公积金贷款的使用标准。商业贷款由银行确认，成功申请需要足够的还款能力。

2、还款方式的选择

还款方式也是可选的。目前还款方式主要有两种，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。这两种方法适用于不同的买家。如果你的收入相对较高，工作稳定，不想支付太多的贷款利息，你可以选择等额本金。

3、小心提前还款

许多买家会有提前还款的想法。申请组合贷款的买家也可以提前还款，但他们应该区分公积金贷款和商业贷款。由于公积金贷款利率低，提前偿还公积金贷款的成本效益不高。买方可以选择提前偿还商业贷款，这将更具成本效益。

因此，组合贷款作为公积金贷款的补充，可以满足许多公积金但贷款金额不足的买家的购买需求，这也是提前获得住房的优势之一。