摘要：2021年，主要银行的抵押贷款再次收紧，最直接的影响是申请住房贷款的难度将增加，这与严格执行“住房不投机”的概念密不可分。一些用户报告说，他们的抵押贷款已经获得批准，但没有贷款，这是由他们自己的消费贷款没有归还造成的。那么，购房者名下的消费贷款会影响抵押贷款审计吗？接下来，小边将为您进行分析。

2021年，各大银行的抵押贷款再次收紧，最直接的影响是申请住房贷款的难度会增加，这与严格执行“住房不投机”的理念密不可分。一些用户报告说，他们的抵押贷款已经获得批准，但没有贷款，这是由他们自己的消费贷款没有归还造成的。那么，购房者名下的消费贷款会影响抵押贷款审计吗？接下来，小边将为您进行分析。

事实上，现在许多消费信用贷款将反映在信用调查中，在处理抵押贷款时，银行会去查询信用调查，审批前会检查一次，贷款前会再次检查一次。许多用户在抵押贷款批准后借用消费贷款，并在银行贷款前被发现，这将影响抵押贷款的贷款速度。

毕竟，该规定表明，严格禁止消费贷款进入房地产市场。为了抑制房地产投机现象，银行必须严格核实贷款人的首付来源，从信用调查、流程等方面入手。如果用户在抵押贷款发放前没有偿还消费贷款，那么银行暂时不会发放贷款。

根据小编对某银行客户经理提供的信息了解，"有消费贷款或信用贷款的客户每月支付月供，因此在申请抵押贷款时，银行应计算客户每月的还款能力。如果每月需要偿还更多的消费贷款，且负债相对较高，则在申请抵押贷款时批准的金额将受到影响。银行一般建议用户偿还消费贷款和信用贷款，无负债也有利于贷款审批"。

抵押贷款缓慢的主要原因可分为两个方面：

1、借款人的原因。一般来说，与银行业务的交流更为频繁。银行有财务管理、存款、工资卡发行银行等，更容易成为银行的优质客户，银行将优先贷款。但是，如果你借了消费贷款，信用卡分期付款和其他贷款没有偿还，银行贷款会更加谨慎，甚至拒绝贷款。

2、政策原因。2021年，监管限制了房地产贷款的比例，与往年相比收紧了银行的抵押贷款金额。由于抵押贷款金额严重不足，贷款速度也在推迟。现在，抵押贷款审批后一段时间内无法贷款，甚至要等到明年再贷款。

如果你不能一下子还清，尽量多还清，这样可以降低个人负债率。如有必要，你也可以找到一个信用良好的人来保证你的贷款，以提高抵押贷款批准的机会。如果买方已经结婚，最好分为主贷款人和次贷款人。