摘要：如今，贷款买房的人很常见。除了提前了解购房政策外，许多人还忽视了财务规划。他们兴奋地筹集首付，去银行申请贷款。然而，抵押贷款是一个漫长的过程。它将和我们一起生活几十年。在生活中，不可避免地会遇到不愉快的时刻。如果没有合理的资金规划，恐怕月供难以承受。那么，抵押贷款上限占月收入的比例是多少呢？

如今，贷款买房的人很常见。除了提前了解购房政策外，许多人还忽视了财务规划。他们兴奋地筹集首付，去银行申请贷款。然而，抵押贷款是一个漫长的过程。它将和我们一起生活几十年。在生活中，不可避免地会遇到不愉快的时刻。如果没有合理的资金规划，恐怕月供难以承受。那么，抵押贷款上限占月收入的比例是多少呢？

按揭月供上限由借款人当前月收入决定。对于银行来说，客户的还款能力非常重要，所以银行会根据客户的月收入推荐合适的贷款年限。从这方面不难看出，贷款期限不是你想选择的。一般来说，银行会要求借款人每月提供抵押贷款，并保持在家庭总收入的50%以内，这样借款人的还款压力就不会降低未来逾期还款的可能性。如果是已婚人士，银行会参考夫妻共同月收入，所以有时月供金额可能远远超过主贷款人月收入的70%，但不会给借款人造成很大的经济压力。

房子是我们生活中非常重要的一部分，但它不是我们生活的全部。除了房子，我们还有家庭的日常开支，比如吃饭、水、电、煤气等等。如果是已婚人士，可能会有孩子的学费、课外辅导费、平时孝敬父母的费用等。因此，一旦我们把家庭总收入的一半交给银行，甚至达到70%来偿还抵押贷款，我们就会降低生活的幸福感。如果发生意外，我们甚至要面对逾期的抵押贷款，承受意外情况的能力太低，逾期抵押贷款的风险增加。而且要保证正常的生活

维持和提高生活幸福感，最好将按揭月供保持在家庭总收入的30%左右。

通过以上小系列的介绍，相信大家也更注重贷款买房，所以在买房之前一定要仔细权衡现阶段最迫切的买房需求。理性有计划的消费是买房的前提，根据自己的收入等实际情况选择合适的房产。