退休后，你也可以用养老金贷款买房，但要求相对较高，普通人不能满足要求。

对于银行抵押贷款，银行除了个人信用调查要求外，还包括收入证明和银行流量。退休后的收入证明可以在社会保障部门出具，银行流量可以在银行发放，提供材料并不难。

困难在于合格的材料。一般来说，银行对个人贷款的最低贷款金额和借款人的年龄上限有要求。最低贷款金额为50万（不同地区条件不同）。贷款年龄上限一般为65岁，部分银行可达70岁；女性一般60岁，部分银行可达65岁。

问题是，贷款期限为70岁，贷款金额为50万元。假设61岁买房，只能贷款9年。按LPR+103个基点，即年华5.68%计算，月供为5924.06元。根据银行要求，个人收入证明和银行流量大于个人名下所有债务和月供的2倍至2.2倍以上，因此不计入其他个人债务。收入证明上述收入至少应达到11848.12元，否则收入证明不足，银行将拒绝贷款。

因此，如果退休人员贷款买房，除非有足够的养老金，否则他们可以以自己的名义覆盖所有债务和每月供应的两倍以上。他们只需提供夫妻双方的信息即可办理抵押贷款。如果不符合标准，也有解决办法，即加入共同借款人，通常加入子女共同借款。

共同还款人是指借款人无法偿还银行本息时的第二还款人。只有债务没有权利。银行这样做也是为了降低以后的债务风险。一般来说，增加子女共同借款。买方是老年人，主要借款人是老年人。子女作为共同还款人，提供与主要借款人相同的贷款材料。

因此，共同还款人需要提供的材料包括：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、银行流量、信用调查；共同借款人还需要提供身份证、户口簿、结婚证、收入证明、银行流量、信用调查；双方的收入证明和银行流量之和大于双方名下的所有负债和月供的两倍以上，并审查双方的信用调查。

如果增加共同还款人，一些银行也会提高贷款年限的上限。男性最高还款年龄可达80岁。这样，如果61岁买房，贷款50万，贷款年限可达19年。按年化5.68%计算，月供减少到3589.85元，大大降低了还款压力。

因此，对于退休人员贷款买房，最安全的方法是增加共同还款人，这不仅可以增加贷款年限，减轻每月供应的压力，而且可以增加贷款审计通过的可能性，可以用一块石头杀死两只鸟。