如何写买房收入证明书？有模板或模型吗？填写时应注意什么，避免什么？

一、买房收入证明的范本是什么？

收入证明是公民在日常生活和商业活动中所需的经济收入的证明。一般来说，签证、银行贷款、信用卡等将被要求由当事人出具的经济收入证明。它是购房抵押贷款的主要参考内容之一，直接反映了处理人的还款能力。具体内容如下：

第一：收入证明应注意格式，基本信息应呈现，但越多越好。主要包括个人基本信息，如姓名、身份证号码、职位、服务年限、工资等；公司关键信息，如：公司地址、单位电话、负责人等；公司对信息真实性的承诺，如：本单位对本证书的真实性负责，或我单位保证上述情况属实。

第二：收入证明必须加盖印章，盖章必须为单位公章，必须为“新印章”，复印件无效。

第三，在出具收入证明时，收入金额栏可以是税前工资，也可以包括绩效、奖金、分红等。

△收入证明模板(例)

二、开房贷收入证要注意什么？

填写按揭买房收入证明时，收入金额必须是月供的2.2倍以上。如果你每月抵押6000元，你的月收入应该超过1.2万元。

如果你的月收入不到月供的2.2倍怎么办？

首先，切记不要出具虚假证明，要实事求是，不要与实际金额有太大偏差。其次，可以考虑以下两种方法↓

一是提高首付比例，减少贷款额度。

首付增加，贷款相应减少，还款期延长。比如20年还款期延长到30年，每月还款金额会减少，压力也会减少，需要开具的收入也会相应减少。

二是增加共同贷款人，出具两人的收入证明。

你可以增加你的配偶或父母作为共同借款人向银行申请贷款，这意味着贷款有两个还款人，所以你只需要两个人的收入加起来超过每月供应的2.2倍。例如，如果你的月供是6000，你的月收入是8000，那么对方的月收入只有4000以上。

三、没有工作单位，怎么开证明？

作为用人单位，公司有义务向员工出具收入证明。但是，如果你不在公司工作，是自己创业的小老板或者自由职业者，没有公司可以出具收入证明怎么办？

如果你是一家私营企业的老板，你可以提供你的工商营业执照、税务凭证、半年的银行流量等。；如果你是自由职业者，你可以提供你的房地产证明、大额存款表、半年的银行流量等。

简而言之，就是提供真实有效的材料，证明你有足够的经济实力，可以承担每月的月供。此外，为了提高贷款批准的机会，没有工作单位的朋友可以考虑增加抵押品或增加贷款担保人。

以上是购房收入证明的相关内容。收入证明是影响你能否贷款的重要因素，也是银行衡量还款能力的重要凭证。因此，在向银行出具收入证明时，你不能粗心大意。