摘要：房子对普通人的重要性是不言而喻的。首先，在每个人的传统观念中，“只有有房子才能有家”。然而，在当前房价居高不下的社会环境中，许多人只能停下来。在一些地区，每平方米的房价是数万元。越来越多的人通过贷款获得住房。抵押贷款和其他贷款一样，不能绕过信用调查，如果有不良的信用调查记录，银行特别容易拒绝贷款。然而，也有许多逾期记录的信用调查仍然批准，什么情况可以？跟着小编来看看这三种。

房子对普通人的重要性是不言而喻的。首先，在每个人的传统观念中，“只有有房子才能有家”。然而，在当前房价居高不下的社会环境中，许多人只能停下来。在一些地区，每平方米的房价是数万元。越来越多的人通过贷款获得住房。抵押贷款和其他贷款一样，不能绕过信用调查，如果信用调查有不良记录，银行特别容易拒绝贷款。然而，也有许多逾期记录的信用调查仍然批准，什么情况可以？跟着小编来看看这三种。

1、两年前，逾期记录

如果你想申请住房贷款，银行通常只看借款人过去两年的信用报告。只要过去两年累计逾期次数不超过6次，不连续3次逾期，逾期不超过90天，你仍然可以申请抵押贷款。虽然部分抵押贷款申请人的信用逾期记录较多，但都是两年前的记录，对抵押贷款申请影响不大。但是，如果借款人名下的逾期贷款未结算，抵押贷款申请将被拒绝。

信用调查中的逾期记录只保留5年，但借款人需要结清逾期贷款，否则将始终保留在信用调查中。

2、逾期情节不严重，是非主观逾期

虽然很多人的信用记录逾期，但这些逾期记录，可能是信用卡年费拖欠或小欠，如只欠几元，或因为银行系统更新，扣除不及时，这些逾期记录可以向银行上诉，有一定的机会消除逾期记录。

3、找第三方担保

一些抵押贷款申请人会找担保公司或担保人担保他们的贷款，因为他们的信用调查不好，这可以提高贷款成功率，因为担保人需要承担还款责任，所以银行不能收回贷款的机会更小，伪装降低风险，银行更愿意贷款。

如果你因为逾期而被一家银行拒绝贷款，不要气馁。市场上有很多银行，你可以换一家银行申请。但小边建议您尽量每隔一两个月处理一次，因为一个月内反复贷款，被几家银行检查信用调查，会使信用调查花费，降低抵押贷款通过率。