原标题：普及常见的金融贷款问题

一、信用贷款和抵押贷款

◉抵押贷款：需要提供一定的抵押品作为贷款担保，以确保贷款到期偿还；

抵押贷款的特点是额度高、利率低、贷款期限长；

但同时，抵押贷款的审批环节很多， 放款慢；

主要用于房地产抵押和汽车抵押。

◉信用贷款：无需提供任何抵押品和第三方担保，仅凭自身信誉即可获得贷款。

信贷的特点是额度低、贷款慢、门槛低、利率低、贷款周期短。如流水贷款、社保贷款、政策性贷款 、公积金贷 、工薪贷款、月供贷款等。

二、什么是白户？

白户是指个人历史上没有贷款记录，信用报告中没有贷款记录。

三、常见的还款方式

◉等额本息：每期还款金额相同，包括本息 ，这是一种常见的还款方式，整体利息较高，但月还款压力相同。

◉等额本金：每期还款金额逐月减少，同一本金利息逐月减少，总利息低于“等额本息”，但目前还款压力较大。

◉一次性还本付息：到期一次性还本付息，一般适用于一年内的短期贷款。

◉先付息后本：每月支付利息，到期后一次性还清本金，适用于现金流压力较大的个人或企业，在一定时间内会有一笔钱进入账户。

四、贷款流程是怎样的？

贷款流程主要分为四个环节：“贷前调查-贷款审批-签约贷款-贷后管理”。

5.什么是征信黑名单？

“1”表示逾期1～30天，“2”表示逾期31～以此类推，60天。

许多金融机构或信用调查公司认定逾期90天以上为拒绝贷款的人，即所谓的信用调查黑名单。

央行信用调查中心没有评估个人信用，更不用说信用“好”或“坏”了。央行信用调查中心所做的只是“记录”，而不是“判断”。

6.不良记录持续多久？

央行官方微博回应说：“关于不良信息记录的保存期，自不良行为或事件终止之日起，信用调查系统对不良信息的保存期为5年。

值得注意的是，5年的保留期是在还清欠款后计算出来的，不能误以为5年后不良记录会自动消失，所以不必还清欠款。