摘要：在购买新房子时，很多人经常纠结于哪种抵押贷款和抵押贷款更经济，很多人会问两者有什么区别？今天，昆明贷款网络小边从贷款用途、住房证明、贷款利率、贷款期限等方面为您回答。

在买新房子时，很多人经常纠结于哪种抵押贷款和抵押贷款更经济，很多人会问两者之间的区别是什么？今天，昆明贷款网络小边从贷款用途、住房许可证、贷款利率、贷款期限等方面为您回答。

一、贷款用途

如果向银行申请抵押贷款，借款人需要以某些抵押品作为获得贷款的担保，其用途可以作为购买和其他用途，抵押贷款是借款人购买抵押，由购买房地产企业提供分阶段担保个人住房贷款业务，用途只能作为购买，即哪套住房抵押贷款必须购买哪套住房。

二、住房权证

抵押贷款中的房地产一般都是完全有产权证的房子，借款人已经有了房子的所有权，而抵押贷款中的房子属于购买的性质，借款人没有房子的所有权。

三、贷款利率

抵押贷款属于商业贷款，利率一般上升 25 ％一 30 ％抵押贷款的最低利率可以按照相应的等级进行 0 . 9 实施倍下浮利率可以低至 7 折扣。因此，抵押贷款利率高于抵押贷款。

四、贷款期限

抵押贷款的最长贷款期限不得超过 30 年，住房商业贷款最长贷款期限为 30 年，每笔贷款的年限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

住房抵押贷款将面临贷款限制令的影响，住房抵押贷款没有那么多规定，只要银行业或贷款机构愿意接受你的财产，你的财产符合相关要求，你就可以获得贷款。