摘要：越来越多的人经常选择银行贷款买房子，但很多人总是把抵押贷款和抵押贷款混淆，两者之间的概念不太清楚，与住房相关的贷款有什么区别？今天小边为您推广两者之间的实质性差异，我希望您以后不要选择错误的贷款方式。

越来越多的人经常选择银行贷款买房子，但很多人总是把抵押贷款和抵押贷款混淆，两者之间的概念不太清楚，与住房相关的贷款有什么区别？今天小边为您推广两者之间的实质性差异，我希望您以后不要选择错误的贷款方式。

抵押的住房银行还能借钱吗？

1、目前，许多仍在抵押的银行可以再抵押贷款。随着银行房贷审批政策的进一步放宽，中信、中国农业银行等多家银行推出的“房贷”方式逐渐升温，高额度房地产评估值可达90%。

2、据了解，“住房抵押贷款”申请人只需以自有财产的名义，以高抵押贷款的形式向银行申请综合信用，审批成功后，在不超过信用有效期和可用金额的情况下，申请人可以多次回收贷款资金，以满足个人和家庭装修、出国留学、旅游、汽车消费者需求，长期可达30年。

3、无论是住宅还是商品房、抵押贷款还是全额付款、一手还是二手、现有房屋还是期货房屋，都可以申请“住房抵押贷款”。银行不需要结清现有的抵押贷款。银行将在信用额度中删除抵押贷款余额，其余部分可供客户支付。

购房贷款和抵押贷款的区别

1、抵押贷款是购房者以购买的房屋作为抵押，由购买房屋的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓抵押，是指抵押人将房地产产权转让抵押，受益人作为抵押人偿还贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让给抵押人，抵押人在此过程中享有使用权。

2、商业贷款是补充工商企业营运资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，不超过一年，但也有少量的中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款有三种形式：普通商业贷款， 快速商业贷款、公积金贷款。

3、抵押贷款是以房地产作为抵押贷款，属于个人业务，商业银行贷款的概念较多，包括公司贷款和个人贷款。抵押贷款一般是抵押贷款，贷款可以使用全商业贷款，或全公积金贷款，申请人邮寄稳定支付公积金和补充公积金。公积金限额20W，补充公积金限额10W，公积金贷款总额30W)，或组合贷款(商业贷款+公积金贷款)。

建议买家在买房前保持警惕。对于很多不了解的人，一定要做好很多调查，多熟悉，避免不必要的时间和金钱损失。