房产抵押银行贷款是一种常见的借贷方式，它以房产作为抵押物，向银行借款。银行会根据借款人的信用记录、还款能力、房产评估价值等因素来决定是否给予贷款，以及贷款的额度和利率等条件。以下是房产抵押银行贷款的一些基本条件。

首先，借款人需要有稳定的收入来源，以保证能够按时还款。银行通常会要求借款人提供工资单、银行流水等证明收入来源的材料。

其次，借款人需要有良好的信用记录。银行会通过查询借款人的信用报告来评估其信用状况，了解其还款能力和还款意愿。如果借款人有过逾期还款、欠款等不良信用记录，银行可能会拒绝贷款申请或者提高贷款利率。

第三，房产评估价值需要符合银行的要求。银行会派专业的评估师对房产进行评估，评估结果将会影响银行对房产的抵押价值和贷款额度的决定。如果房产评估价值不足以覆盖贷款金额，银行可能会拒绝贷款申请或者要求借款人提供其他抵押物。

最后，借款人需要提供相关的材料和证件，如房产证、身份证、结婚证等。银行会对这些材料进行审核，确保借款人的身份和房产信息真实有效。

总之，房产抵押银行贷款是一种常见的借贷方式，但是借款人需要满足一定的条件才能够获得贷款。借款人需要有稳定的收入来源、良好的信用记录、符合银行要求的房产评估价值以及提供相关的材料和证件。