企业在获得资金的过程中，除了通过发行股票或债券来融资外，还可以通过抵押企业的房产来获得银行贷款。这种方式被称为企业房产抵押银行贷款，是一种常见的融资方式。

企业房产抵押银行贷款的好处是相对容易获得，因为银行可以通过房产来抵押，从而降低了风险。此外，企业房产抵押银行贷款还有一个优点是利率相对较低，因为房产作为抵押品是有价值的，可以有效地降低贷款利率。

然而，企业在申请房产抵押贷款时需要注意一些事项。首先，企业需要提供完整的财务资料，以证明其还款能力。其次，银行会对抵押物进行评估，以确定其价值。最后，企业需要意识到，如果无法按时还款，则银行有权利将房产出售以偿还贷款，因此需要谨慎考虑这种融资方式的风险。

对于企业来说，房产抵押贷款通常用于资本支出，例如购买新的生产设备或扩大生产规模。此外，企业还可以利用这种融资方式来购买新的办公场所或开发新的商业地产项目。

总之，企业房产抵押银行贷款是一种相对容易获得的融资方式，因为房产作为抵押品可以降低银行的风险。但是，企业在申请贷款时需要提供充分的财务资料，并意识到贷款的风险。对于企业来说，这种融资方式可以用于资本支出或购买新的办公场所等用途。