央行又有新的动作，这对于现在的房贷会有什么样的影响？

花裤衩 ⋅ 2024-02-05 ⋅ 　　先说答案，央行降准不会降低在还房贷的执行利率。

　　最近，央行已经连续多次定向降准，降准可以增加货币市场的供应量，受供求关系影响，利率有可能出现下行的情况，但是，对房贷的影响可以说微乎其微，对于已经在还的房贷更是没有任何影响。

　　首先，定向降准是央行的一种货币调控手段，从最近的几次降准看，都是面向小微企业的，目的是为实体经济输血，和房价没有直接关系，因此对房贷几乎没有影响。

　　其次，降准不是降息，对房贷利率有直接影响的是央行公布的基准利率，如果基准利率下调，那么贷款利率会根据基准利率变化而调整，一般也是在次年调整。从目前情况看，基准利率没有任何变化，而且短期内也没有变化的可能，所以，房贷利率短期内是不可能有变化的。

　　不会有变化，因为降准的目的是释放流动性，主要还是为解决小微企业和民营企业的融资成本问题。旨在通过定向降准和全面降准影响，优化金融结构，缓解小微企业和民营企业的融资难、融资贵的问题。

　　因为降准的“准”指的是商业银行上交央行的“存款准备金”，可以简单理解为银行给国家的“押金”。

　　降准就是不用交这么多“存款准备金”给央行了，那么很自然地，商业银行手上的现金就多了，从而增加社会资本的流动性。

　　有关系的是降息，降息之后，银行会根据按揭合同，在某一时间点（下一个自然月或下一年）调降房贷者的还款金额。