如果借款人通过提前还款结清贷款，贷款结清后需要办理取消抵押登记手续，办理手续后才能取回房产证。正常情况下，他可以在15-20个工作日内拿到。

但通过提前还款取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行取款。还清贷款时，银行也会一起归还相关资料。借款人正常结清贷款的，由借款人自行取得房产证。

抵押登记是在交易中心进行的。贷款申请后，如果你手里有闲钱，你可以申请提前还款。 在正常情况下，现有住房和二手住房，银行贷款后一般会在一周内向您发送贷款申请材料和新产权证书复印件，未来的住房没有产权证书。

按照《担保法》第三十四条的规定，以下财产可以作为担保物：

(一)抵押人所有的房屋和其他地面上的固定物；

(二)抵押人拥有的机器、运输工具等财产；

(三)国有土地使用权、房屋和其他依法有权处分的地上定居物；

(四)抵押人依法有权处分的国有机器、运输工具和其他财产；

(五)抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

(六)依法可以抵押的其他财产。

抵押人可以抵押前款所列财产。

扩展资料：

贷款人及其抵押房屋的条件：

贷款人的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；其次，有常住户口和固定住所。

抵押财产条件：房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押；房屋年龄（自房屋竣工之日起计算）+贷款年限不超过40年。

抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明；抵押物所有人可以是借款人本人或其他人。

抵押人以他人所有财产为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产所有人签字。

《中华人民共和国物权法》第九条规定，房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，但法律另有规定的除外。

第十条房地产登记由房地产所在地登记机构办理，国家对房地产登记实行统一管理制度。

《担保法》第三十七条规定，下列财产不得抵押：

(一)土地所有权:

（2）本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权除外；

(三)教育设施、医疗卫生设施等社会公益设施，以学校、幼儿园、医院为目的的事业单位和社会团体；

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；

(五)依法查封、扣押、监督的财产；

(六)其他依法不得抵押的财产。