今年购房商业贷款基准利率为4.9%.。第二套房子的贷款利率提高了10%。因此，商业贷款第二套房的利率为5.39%。5年以上公积金贷款购房基准利率为3.25%。第二套房的购买利率提高了10%，第二套房的公积金贷款利率为3.575%（超过5年）。